[{"data":1,"prerenderedAt":184},["ShallowReactive",2],{"navbar-categories":3,"article-bardugo-joy-kfar-saba-2026":40,"popular-articles-bardugo-joy-kfar-saba-2026":123},[4,10,16,22,28,34],{"id":5,"name":6,"slug":7,"description":8,"color":9},2,"נדל\"ן","real-estate","חדשות ועדכונים מעולם הנדל\"ן","#dc2626",{"id":11,"name":12,"slug":13,"description":14,"color":15},3,"השקעות","investments","הזדמנויות והמלצות השקעה","#2563eb",{"id":17,"name":18,"slug":19,"description":20,"color":21},4,"משכנתאות","mortgages","מידע וטיפים על משכנתאות","#047857",{"id":23,"name":24,"slug":25,"description":26,"color":27},5,"כלכלה","economy","חדשות כלכליות ועדכונים מהשוק","#7c3aed",{"id":29,"name":30,"slug":31,"description":32,"color":33},6,"צרכנות","consumerism","מידע לצרכנים וסקירות מוצרים","#ea580c",{"id":35,"name":36,"slug":37,"description":38,"color":39},7,"טכנולוגיה","technology","חדשות טכנולוגיה וחדשנות","#0284c7",{"id":41,"title":42,"slug":43,"excerpt":44,"content":45,"image":46,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"video_url":49,"badge":50,"created_at":51,"updated_at":52,"published_at":51,"meta_description":53,"meta_keywords":54,"og_image":55,"related_articles":56,"show_form":47,"form_position":100,"form_custom_title":101,"form_custom_description":102,"form_template_data":103},98,"קבוצת ברדוגו מקימה את מתחם מגורי הסטודנטים JOY בכפר סבא: דירות להשקעה החל מ-1.79 מיליון ₪","bardugo-joy-kfar-saba-2026","מתחם JOY בכפר סבא נבנה לצד אזור שמשרת כ-26,000 סטודנטים, עם קניון וחללים משותפים. דירות 3-4 חדרים להשקעה החל מ-1.79 מיליון ₪, עם שכירות מובטחת לשנתיים.","\u003Cp>\u003Cstrong>מתחם מגורי הסטודנטים JOY נבנה במיקום מרכזי בכפר סבא, ויכלול קניון בתחתית המתחם לצד חדר כושר, חדרי פילאטיס, חדר כביסה וחללי לימוד לרווחת הדיירים. קבוצת ברדוגו מציעה דירות 3-4 חדרים החל מ-1.79 מיליון ש\"ח, עם שכירות מובטחת לשנתיים ואפשרות רכישה בהון עצמי של 290,000 ש\"ח בלבד.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Ch2>הפרויקט\u003C/h2>\n\u003Cp>המתחם נבנה בלב כפר סבא, באזור שמשרת כ-26,000 סטודנטים הלומדים במכללות בסביבה. הוא משלב מאות דירות לצד כ-6,000 מ\"ר של חללים משותפים לדיירים, ובהם חדר כושר, חדר מכבסה, חדרי פילאטיס וחללי לימוד, וכן קניון שיכלול סופר פארם, בתי קפה ומספרה.\u003C/p>\n\n\u003Ch2>תנאי ההשקעה\u003C/h2>\n\u003Cp>לפי החברה, בחודשיים האחרונים נמכרו בפרויקט כ-170 דירות, לאור התשואות הצפויות והבטחת היזם בערבות בנקאית לתשלום שכירות לרוכשים למשך שנתיים. משקיעים יכולים לרכוש דירה בהון עצמי של 290,000 ש\"ח, כאשר עד למסירת הדירות המשכנתא משולמת על ידי היזם, עם פטור ממדד. הדירות מגיעות מרוהטות ומאובזרות ומנוהלות על ידי חברת ניהול. התשואה בפרויקט צפויה לעמוד על כ-5% בשנה משכירות.\u003C/p>\n\n\u003Cblockquote>לפי החברה, מחירי הדירות בפרויקט נמוכים ביחס למחירי השוק באזור, שעומדים על כ-3 מיליון ש\"ח לדירה.\u003C/blockquote>\n\n\u003Ch2>עיקרי ההצעה\u003C/h2>\n\u003Cul>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>מחיר:\u003C/strong> דירות 3-4 חדרים החל מ-1.79 מיליון ש\"ח.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>הון עצמי:\u003C/strong> החל מ-290,000 ש\"ח, עם משכנתא על חשבון היזם עד המסירה.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>שכירות מובטחת:\u003C/strong> לשנתיים, בגיבוי ערבות בנקאית.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>תשואה צפויה:\u003C/strong> כ-5% בשנה משכירות.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>למידע נוסף על הפרויקט ותנאי הרכישה, השאירו פרטים בטופס למטה.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>אין באמור המלצה או ייעוץ להשקעה. תשואות ומחירים הם הערכות בלבד ואינם מובטחים. הדמיות להמחשה בלבד. כתבה שיווקית מטעם המפרסם.\u003C/em>\u003C/p>","https://api.inewsil.co.il/media/images/bardugo-joy-hero_K3r48Zn.width-1200.format-webp.webp",true,false,"","כתבה שיווקית","2026-07-03T10:35:35.558846Z","2026-07-03T10:35:35.541866Z","קבוצת ברדוגו JOY כפר סבא: דירות סטודנטים להשקעה מ-1.79 מיליון ₪, שכירות מובטחת לשנתיים, הון עצמי 290,000 ₪ ותשואה צפויה כ-5%. לפרטים.","קבוצת ברדוגו, JOY, כפר סבא, מגורי סטודנטים, דירה להשקעה, תשואה","https://api.inewsil.co.il/media/images/bardugo-joy-hero_K3r4.2e16d0ba.fill-1200x630.format-jpeg.jpg",[57,65,72,79,86,93],{"id":58,"title":59,"slug":60,"excerpt":61,"image":62,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":64,"published_at":64},161,"יחידת דיור נפרדת בדירה: כמה מרוויחים מהשכרה, ומתי הפיצול הופך לעבירה פלילית","split-apartment-rental-unit-2026","פיצול דירה ליחידת דיור להשכרה יכול להעלות משמעותית את התשואה, אבל בלי היתר מהרשות זו עבירה פלילית. כך בודקים אם מותר, ומה המס על ההכנסה ב-2026.","https://api.inewsil.co.il/media/images/pitzul-dira-yechidat-diur-haskar_DAY5dEN.width-1200.format-webp.webp","מדריך","2026-07-22T08:40:11.460014Z",{"id":66,"title":67,"slug":68,"excerpt":69,"image":70,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":71,"published_at":71},158,"למכור דירה בלי מתווך: המדריך המלא למוכר העצמאי, ומתי דווקא כן לשלם תיווך","sell-apartment-without-broker-guide","מכירה עצמאית חוסכת עשרות אלפי שקלים בדמי תיווך, אבל דורשת עבודה אמיתית. כל השלבים: תמחור, צילום, פרסום, סינון קונים ומשא ומתן.","https://api.inewsil.co.il/media/images/limkor-dira-lelo-tivuch.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T18:00:20.802705Z",{"id":73,"title":74,"slug":75,"excerpt":76,"image":77,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":78,"published_at":78},157,"פרוטוקול מסירה: הצ'קליסט המלא ליום קבלת המפתח, ואיך חותמים בלי לוותר על זכויות","apartment-handover-protocol-checklist","פרוטוקול המסירה הוא המסמך החשוב ביותר ביום קבלת הדירה מהקבלן. מה בודקים בכל חדר, למה כדאי להביא בודק מקצועי, ואיך חותמים תחת מחאה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/protocol-mesirat-dira-checklist.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:44.393553Z",{"id":80,"title":81,"slug":82,"excerpt":83,"image":84,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":85,"published_at":85},156,"הקבלן מאחר במסירת הדירה? אחרי 30 יום מגיע לכם פיצוי, וכך מחשבים אותו","contractor-delay-compensation-2026","קבלן שמאחר במסירה יותר מ-30 יום חייב בפיצוי חודשי של פי 1.5 משכר הדירה, בלי שתוכיחו נזק. כך מחשבים, ממתי סופרים, ולמה אסור לחתום על כתב ויתור.","https://api.inewsil.co.il/media/images/ichur-mesirat-dira-pitzui.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:43.142554Z",{"id":87,"title":88,"slug":89,"excerpt":90,"image":91,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":92,"published_at":92},154,"מבצע 20/80 מקבלן: למה הדירה נראית זולה יותר, ומה חשוב לבדוק לפני שחותמים","kablan-20-80-financing-guide-2026","מבצעי 20/80 מאפשרים לשלם רק חמישית מהמחיר בחתימה ואת היתרה במסירה. כך עובד המודל, מה היתרונות האמיתיים, ואילו סיכונים חייבים לתמחר מראש.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mivtza-mimun-kablan-20-80.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:41.121157Z",{"id":94,"title":95,"slug":96,"excerpt":97,"image":98,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":99,"published_at":99},153,"השוכר לא משלם ולא מפנה: כך עובד הליך הפינוי המהיר, וכמה זמן הוא באמת לוקח","tenant-eviction-fast-track-2026","כשהשוכר מפסיק לשלם ומסרב לפנות, החוק מציע הליך פינוי מהיר של כ-60 יום. כך הוא עובד, מה הוא לא כולל, ומה עושים בהוצאה לפועל.","https://api.inewsil.co.il/media/images/pinui-socher-halich-mahir-2026.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T05:16:57.954769Z","after_content","רוצים פרטים על ההשקעה ב-JOY?","השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הפרויקט.",{"id":104,"name":105,"description":49,"success_message":106,"redirect_url":107,"is_active":47,"fields":108},1,"Form #1","Thank you! Your submission has been received.",null,[109,117],{"id":104,"name":110,"label":111,"type":112,"placeholder":113,"default_value":49,"required":47,"validation":49,"order":114,"autocomplete":115,"options":116,"is_active":47},"full_name","שם מלא","text","הכנס שם מלא",0,"name",[],{"id":5,"name":118,"label":119,"type":120,"placeholder":121,"default_value":49,"required":47,"validation":49,"order":104,"autocomplete":120,"options":122,"is_active":47},"phone","טלפון","tel","הכנס מספר טלפון",[],[124,131,139,146,147,155,162,169,176,177],{"id":125,"title":126,"slug":127,"excerpt":128,"image":129,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":50,"created_at":130,"published_at":130},100,"פרץ בוני הנגב במבצע במיוחד ברחובות מערב: דירות במגדל יוקרה חדש החל מ-2.115 מיליון ₪","peretz-boni-negev-rehovot-2026","שכונת רחובות מערב הופכת למבוקשת בקרב משפחות צעירות ומשקיעים. פרץ בוני הנגב מקימה מגדל יוקרה בן 23 קומות ומציעה דירות החל מ-2.115 מיליון ₪ במסגרת שיתוף פעולה עם קרנות השוטרים וארגון המורים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/peretz-boni-rehovot-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T10:36:35.940660Z",{"id":132,"title":133,"slug":134,"excerpt":135,"image":136,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":137,"created_at":138,"published_at":138},144,"וויז מפסיקה לחפור: מצב שקט, חיפוש קולי חכם ומצב אופנוע בעדכון הגדול של האפליקציה","waze-gemini-update-quiet-mode","העדכון החדש של וויז מביא מצב הנחיות מצומצם למי שנמאס לו מההפרעות, חיפוש יעדים בשיחה חופשית עם Gemini, ניווט מותאם אישית ומצב ייעודי לרוכבי אופנועים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/waze-navigation-update-quiet-mod.width-1200.format-webp.webp","חדש","2026-07-18T13:15:02.362586Z",{"id":140,"title":141,"slug":142,"excerpt":143,"image":144,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":145,"published_at":145},126,"לפני שחותמים על חוזה שכירות: הסעיפים שחייבים לבדוק, וכמה ערבות מותר לדרוש","choze-schirut-2026-checklist","מה מותר לדרוש כערבות, מי אחראי לתיקונים, ומהי דירה ראויה למגורים. מדריך לחתימה על חוזה שכירות בלי הפתעות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/choze-schirut-2026-chok-schirut-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-12T11:41:36.808940Z",{"id":66,"title":67,"slug":68,"excerpt":69,"image":70,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":71,"published_at":71},{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"image":152,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":153,"created_at":154,"published_at":154},147,"השקל מתחזק מול הדולר: כך שער החליפין נוגע למשכנתא, לסופר ולחופשה בחו\"ל","dollar-shekel-rate-impact-2026","שער הדולר-שקל נראה כמו נתון רחוק, אבל הוא נוגע לכל שקל שאתם מוציאים. כך שער חליפין חזק או חלש משפיע על היבוא, הדלק, ההשקעות בחו\"ל והחופשה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dollar-shekel-2026-hero.width-1200.format-webp.webp","ניתוח","2026-07-19T10:17:54.518745Z",{"id":156,"title":157,"slug":158,"excerpt":159,"image":160,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":161,"published_at":161},135,"אל תקבלו מפתח בלי טופס 4: המסמך שהופך בניין חדש לחוקי למגורים","tofes-4-ichlus-guide-2026","בלי טופס 4 אי אפשר לחבר את הדירה לחשמל, למים ולגז, וכניסה אליה נחשבת עבירה. מה המסמך אומר, מי אחראי להשיג אותו, ומה לבדוק לפני קבלת המפתח.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tofes-4-ichlus-dira-mekablan-202.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T09:53:07.732619Z",{"id":163,"title":164,"slug":165,"excerpt":166,"image":167,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":50,"created_at":168,"published_at":168},99,"מגדל תדהר לגון בנתניה: מגדל העסקים הגבוה בשרון פותח את שעריו לעצמאים ולחברות","tidhar-lagoon-netanya-2026","תדהר ו\"דיזינגוף חברה לסחר\" מקימות את מגדל העסקים הגבוה בשרון בנתניה, 32 קומות עם תקן קיימות LEED GOLD, שדרת מסחר ורוף טופ. מגוון מותגים כבר מעתיקים לשם את משרדיהם.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tidhar-lagoon-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T10:36:06.761282Z",{"id":170,"title":171,"slug":172,"excerpt":173,"image":174,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":153,"created_at":175,"published_at":175},143,"לא רק סייבר: רובוטים, שבבים ורחפנים כובשים את צמרת האקזיטים של ההייטק הישראלי","israel-deep-tech-exits-shift","חברות שמייצרות רובוטים, חיישנים, שבבים ורחפנים מובילות את האקזיטים הגדולים של 2026, בשינוי מגמה היסטורי מהתוכנה והסייבר. מה מניע את המהפך, ומה הוא אומר למשקיעים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/deep-tech-israel-robotics-chips-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T13:14:08.862005Z",{"id":94,"title":95,"slug":96,"excerpt":97,"image":98,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":99,"published_at":99},{"id":178,"title":179,"slug":180,"excerpt":181,"image":182,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":63,"created_at":183,"published_at":183},111,"דירה מוזלת בהגרלה: מי באמת זכאי לדירה בהנחה, ואיך נרשמים","dira-behanacha-2026-guide","תוכנית דירה בהנחה מאפשרת לרכוש דירה חדשה עשרות אחוזים מתחת למחיר השוק. כך עובדת ההגרלה, מי זכאי, ומה חשוב לבדוק לפני שנרשמים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dira-behanacha-2026-hagrala.width-1200.format-webp.webp","2026-07-05T07:19:23.765393Z",1784711377825]