[{"data":1,"prerenderedAt":175},["ShallowReactive",2],{"navbar-categories":3,"article-surtax-high-income-israel-guide":40,"popular-articles-surtax-high-income-israel-guide":101},[4,10,16,22,28,34],{"id":5,"name":6,"slug":7,"description":8,"color":9},2,"נדל\"ן","real-estate","חדשות ועדכונים מעולם הנדל\"ן","#dc2626",{"id":11,"name":12,"slug":13,"description":14,"color":15},3,"השקעות","investments","הזדמנויות והמלצות השקעה","#2563eb",{"id":17,"name":18,"slug":19,"description":20,"color":21},4,"משכנתאות","mortgages","מידע וטיפים על משכנתאות","#047857",{"id":23,"name":24,"slug":25,"description":26,"color":27},5,"כלכלה","economy","חדשות כלכליות ועדכונים מהשוק","#7c3aed",{"id":29,"name":30,"slug":31,"description":32,"color":33},6,"צרכנות","consumerism","מידע לצרכנים וסקירות מוצרים","#ea580c",{"id":35,"name":36,"slug":37,"description":38,"color":39},7,"טכנולוגיה","technology","חדשות טכנולוגיה וחדשנות","#0284c7",{"id":41,"title":42,"slug":43,"excerpt":44,"content":45,"image":46,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"video_url":48,"badge":49,"created_at":50,"updated_at":51,"published_at":50,"meta_description":52,"meta_keywords":53,"og_image":54,"related_articles":55,"show_form":47,"form_position":99,"form_custom_title":48,"form_custom_description":48,"form_template_data":100},250,"מרוויחים מעל 721 אלף שקל בשנה? מס היסף מוסיף 3%, ועל הכנסות הוניות כבר 5%","surtax-high-income-israel-guide","מס יסף חל על הכנסה שנתית מעל 721,560 שקל: 3% על כל שקל נוסף, ועוד 2% על הכנסות הוניות. מי חייב, איך נכנסת מכירת דירה לחישוב, ומה שווה לתכנן לפני מימוש רווחים.","\u003Cp>שכר גבוה, בונוס שמן, מימוש אופציות או מכירת נכס: כשההכנסה השנתית חוצה את רף 721,560 השקלים, מצטרף לחשבון מס נוסף שרבים מגלים רק בדיעבד. מס היסף, הקבוע בסעיף 121ב לפקודת מס הכנסה, מוסיף 3% על כל שקל של הכנסה חייבת מעל הסף. ומאז ינואר 2025 קיימת שכבה שנייה: עוד 2% על הכנסות הוניות מעל אותו סף, כך שעל רווחי הון, דיבידנדים ושבח מקרקעין המס הנוסף יכול להגיע ל-5%.\u003C/p>\n\n\u003Ch2>איך זה עובד בפועל\u003C/h2>\n\u003Cp>מס היסף מחושב על ההכנסה החייבת הכוללת מכל המקורות: שכר, הכנסה מעסק, שכר דירה חייב, ריבית, דיבידנדים, רווחי הון ושבח מקרקעין. אם הסכום הכולל עולה על 721,560 שקל בשנה, כל שקל מעבר לסף מחויב ב-3% נוסף, מעבר למס הרגיל שחל על אותה הכנסה.\u003C/p>\n\u003Cp>השכבה השנייה, שנוספה בחקיקה שנכנסה לתוקף בתחילת 2025, מטילה עוד 2% על החלק ההוני של ההכנסה שמעל הסף: רווחים ממכירת ניירות ערך, דיבידנדים, ריבית ושבח ממכירת מקרקעין. במקרים אלה, בעל הכנסות גבוהות שממש רווח הון גדול ישלם עליו בפועל מס יסף כולל של 5%. חשוב לדעת: התקרה הוקפאה לשנים 2025 עד 2027, כלומר היא אינה מתעדכנת עם המדד, ובכל שנה עוד נישומים נכנסים לתחולת המס.\u003C/p>\n\n\u003Ch2>מכירת דירה: מתי השבח נכנס לחישוב\u003C/h2>\n\u003Cp>כאן נמצאת אחת הנקודות החשובות למשקי בית. שבח ממכירת דירת מגורים נכלל בחישוב מס היסף רק אם שווי המכירה עולה על כ-5.39 מיליון שקל (5,385,285 שקל נכון ל-2025). מי שמוכר דירה מתחת לסכום הזה, השבח שלה לא נספר לצורך מס היסף, גם אם שולם עליה מס שבח רגיל. מכירת דירת יוקרה מעל הסף, לעומת זאת, עלולה להוסיף לחשבון עשרות ואף מאות אלפי שקלים של מס יסף בשנה אחת.\u003C/p>\n\n\u003Cblockquote>מס היסף מחושב על בסיס שנתי. ריכוז של כמה אירועי הכנסה חד פעמיים באותה שנה, כמו בונוס, מימוש אופציות ומכירת נכס, הוא הדרך הבטוחה לחצות את הסף. פיזור מימושים על פני שנות מס שונות הוא כלי התכנון הפשוט והחוקי ביותר.\u003C/blockquote>\n\n\u003Ch2>מי צריך לשים לב במיוחד\u003C/h2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>שכירים בשכר גבוה עם תגמול הוני:\u003C/strong> שנה שבה מומשו RSU או אופציות בהיקף גדול יכולה להקפיץ את ההכנסה השנתית הרבה מעבר לסף, גם אם השכר השוטף רחוק ממנו.\u003C/li>\n\u003Cli>\u003Cstrong>משקיעים בשוק ההון:\u003C/strong> מימוש תיק גדול בשנה אחת, למשל לקראת רכישת דירה, עלול לגרור גם מס יסף בנוסף למס רווחי ההון של 25%.\u003C/li>\n\u003Cli>\u003Cstrong>מוכרי נדל\"ן:\u003C/strong> מי שמוכר דירת יוקרה או נכס מסחרי צריך לכלול את מס היסף בחישוב התמורה נטו, לצד מס השבח.\u003C/li>\n\u003Cli>\u003Cstrong>בעלי חברות:\u003C/strong> משיכת דיבידנד גדולה בשנה אחת חייבת גם ב-3% וגם בתוספת ה-2% ההונית מעל הסף.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ch2>מה אפשר לעשות\u003C/h2>\n\u003Cp>מס יסף משולם במסגרת הדוח השנתי למס הכנסה, ומי שחייב בו נדרש לרוב להגיש דוח גם אם הוא שכיר. כמה כיווני פעולה מקובלים: פריסת שבח מקרקעין על פני עד ארבע שנות מס, שיכולה להקטין את החלק שחוצה את הסף בכל שנה; תזמון מימושים כך שלא יצטברו כמה אירועים גדולים באותה שנת מס; וחלוקת נכסים משותפים בין בני זוג, כאשר הדבר אפשרי לפי כללי המיסוי. מדובר בתחום שבו טעות עולה ביוקר, ולכן לפני מימוש משמעותי, מכירת נכס או משיכת דיבידנד גדולה, כדאי להתייעץ עם רואה חשבון או יועץ מס. חישוב מקדים של שנה או שתיים קדימה יכול לחסוך סכומים גדולים, באופן חוקי לחלוטין.\u003C/p>","https://api.inewsil.co.il/media/images/mas-yasaf-high-income-surtax.width-1200.format-webp.webp",false,"","ניתוח","2026-08-24T11:46:05.208550Z","2026-08-24T11:46:00.208668Z","מס יסף 2026: 3% על הכנסה שנתית מעל 721,560 שקל ועוד 2% על הכנסות הוניות. איך מחושב המס, מתי מכירת דירה נכנסת לחישוב, ואילו צעדי תכנון חוקיים קיימים.","מס יסף, מס על הכנסות גבוהות, רווחי הון, שבח מקרקעין, דיבידנד, סעיף 121ב, תכנון מס, מס יסף 2026","https://api.inewsil.co.il/media/images/mas-yasaf-high-income.2e16d0ba.fill-1200x630.format-jpeg.jpg",[56,64,71,78,85,92],{"id":57,"title":58,"slug":59,"excerpt":60,"image":61,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":63,"published_at":63},264,"המס שיורד מהריבית על הפיקדון: מתי 15%, מתי 25%, ולמי מגיע החזר של אלפי שקלים","deposit-interest-tax-guide","15% על פיקדון שקלי או 25% על הרווח הריאלי בפיקדון צמוד: כך עובד המס על ריבית, ולמה מי שנולדו לפני 1948 יכולים לדרוש בחזרה עד 4,590 שקל בשנה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/deposit-interest-tax-hero.width-1200.format-webp.webp","מדריך","2026-08-30T11:18:50.370072Z",{"id":65,"title":66,"slug":67,"excerpt":68,"image":69,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":70,"published_at":70},247,"מה יקרה למשכורת אם לא תוכלו לעבוד? כך עובד ביטוח אובדן כושר עבודה, ומה באמת מכוסה","work-disability-insurance-guide","הכיסוי קיים כמעט אצל כל שכיר, אבל תקופת ההמתנה, השכר המבוטח והגדרת העיסוק קובעים כמה תקבלו בפועל. ארבע בדיקות שכדאי לעשות עוד השבוע.","https://api.inewsil.co.il/media/images/work-disability-insurance-protec.width-1200.format-webp.webp","2026-08-23T08:53:08.345111Z",{"id":72,"title":73,"slug":74,"excerpt":75,"image":76,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":77,"published_at":77},241,"עוזבים עבודה? משיכת כספי הפיצויים עכשיו עלולה לחתוך יותר משליש מהפנסיה","severance-money-job-change-pension","רכיב הפיצויים הוא חלק מרכזי מהחיסכון הפנסיוני, ומשיכתו בהחלפת עבודה עלולה לחתוך יותר משליש מהקצבה. כך עובד הפטור ממס ב-2026, ומה האלטרנטיבות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/severance-money-job-change-pensi.width-1200.format-webp.webp","2026-08-20T05:17:29.799887Z",{"id":79,"title":80,"slug":81,"excerpt":82,"image":83,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":84,"published_at":84},216,"הבנק מציע פיקדון עם \"חשיפה למדדים ובלי סיכון לקרן\"? כך באמת עובד פיקדון מובנה","structured-deposit-bank-guide","פיקדון מובנה מבטיח את הקרן ומציע חשיפה למדדים, אבל התשואה תלויה בנוסחאות של השתתפות, תקרות ונקודות מדידה. כך קוראים את האותיות הקטנות לפני שמפקידים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/structured-deposit-bank-vault.width-1200.format-webp.webp","2026-08-12T09:03:47.018112Z",{"id":86,"title":87,"slug":88,"excerpt":89,"image":90,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":91,"published_at":91},213,"להשקיע בנדל\"ן עם כמה אלפי שקלים: כך עובד מימון המונים, ומה חשוב לבדוק לפני שמעבירים כסף","real-estate-crowdfunding-israel-guide","פלטפורמות מימון המונים מאפשרות להשקיע בפרויקטים של יזמי נדל\"ן כבר מאלפי שקלים, תחת פיקוח רשות ניירות ערך. כך עובד המודל, מה מגבלות ההשקעה, ואילו סיכונים חייבים לבדוק לפני שמצטרפים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/real-estate-crowdfunding-israel-.width-1200.format-webp.webp","2026-08-11T11:39:07.417414Z",{"id":93,"title":94,"slug":95,"excerpt":96,"image":97,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":98,"published_at":98},202,"עמלה של 30 שקל או 200 שקל על אותה פעולה: כמה עולה לסחור בבורסה דרך הבנק, ומתי עוברים","trading-fees-bank-vs-broker","רוב הישראלים סוחרים בניירות ערך דרך הבנק ומשלמים על כך ביוקר. כך בנוי מבנה העמלות, כמה אפשר לחסוך בבית השקעות, ומה חשוב לדעת לפני שמניידים את התיק.","https://api.inewsil.co.il/media/images/trading-fees-comparison-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-08-06T05:13:54.347502Z","after_content",null,[102,109,116,123,130,137,146,153,160,168],{"id":103,"title":104,"slug":105,"excerpt":106,"image":107,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":108,"published_at":108},190,"פורשים לפנסיה? עד 5,422 שקל בחודש מהקצבה יכולים להיות פטורים ממס, בתנאי שמגישים טופס אחד","kibua-zchuyot-pension-tax-2026","מי שמגיע לגיל פרישה ומתחיל לקבל קצבה זכאי לפטור ממס של עד 5,422 שקל בחודש ב-2026, אבל הפטור לא ניתן אוטומטית: צריך להגיש טופס 161ד ולקבל החלטות כמעט סופיות. המדריך המלא לקיבוע זכויות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/kibua-zchuyot-retirement-tax-her.width-1200.format-webp.webp","2026-08-01T17:18:12.716140Z",{"id":110,"title":111,"slug":112,"excerpt":113,"image":114,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":115,"published_at":115},92,"דירה להשקעה ב-2026: המספרים שצריך לחשב לפני שקונים","investment-apartment-2026-numbers","שכר הדירה עולה אך מס הרכישה למשקיעים מתחיל ב-8% והריבית עדיין גבוהה. כך מחשבים אם דירה להשקעה באמת משתלמת ב-2026, צעד אחר צעד.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dira-lehashkaa-2026_tMhwUff.width-1200.format-webp.webp","2026-07-02T22:48:23.465404Z",{"id":117,"title":118,"slug":119,"excerpt":120,"image":121,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":122,"published_at":122},93,"סף ההסכמה בפינוי בינוי ירד ל-67% ותמ\"א 38 פוקעת: מה זה אומר לדיירים","pinui-binui-67-percent-2026","סף ההסכמה בפרויקטי פינוי בינוי ירד מ-80% ל-67%, תמ\"א 38 פוקעת בסוף השנה, ולדיירים מגיעה חבילת הטבות מס משמעותית. כך מתמצאים בשוק החדש.","https://api.inewsil.co.il/media/images/pinui-binui-2026-hitchadshut-iro.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T07:25:58.970661Z",{"id":124,"title":125,"slug":126,"excerpt":127,"image":128,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":129,"published_at":129},65,"קרן השתלמות: מכשיר החיסכון שאסור לפספס, וכך מנצלים אותו נכון","keren-hishtalmut-2026-madrich","קרן ההשתלמות היא מכשיר החיסכון הפטור ממס הנפוץ בישראל. אחרי פתיחת 2026 חזקה בשוק ההון, כך ממצים את ההטבה ובוחרים מסלול נכון.","https://api.inewsil.co.il/media/images/keren-hishtalmut-2026-tsua.jpg.width-1200.format-webp.webp","2026-07-02T21:47:46.055507Z",{"id":131,"title":132,"slug":133,"excerpt":134,"image":135,"category":17,"category_name":18,"category_slug":19,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":136,"published_at":136},186,"משכנתא לבנייה עצמית: הבנק משחרר את הכסף רק לפי קצב הבנייה, וכך מתכננים נכון","self-build-construction-mortgage","במשכנתא לבנייה עצמית הבנק משחרר את הכסף במנות, לפי אישורי שמאי על התקדמות הבנייה. כמה מימון אפשר לקבל על קרקע ועל בנייה, איך עובד הגרייס, ומה מתקצבים מראש.","https://api.inewsil.co.il/media/images/self-build-home-construction-mor.width-1200.format-webp.webp","2026-07-30T08:24:11.966806Z",{"id":138,"title":139,"slug":140,"excerpt":141,"image":142,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":143,"has_video":47,"badge":144,"created_at":145,"published_at":145},100,"פרץ בוני הנגב במבצע במיוחד ברחובות מערב: דירות במגדל יוקרה חדש החל מ-2.115 מיליון ₪","peretz-boni-negev-rehovot-2026","שכונת רחובות מערב הופכת למבוקשת בקרב משפחות צעירות ומשקיעים. פרץ בוני הנגב מקימה מגדל יוקרה בן 23 קומות ומציעה דירות החל מ-2.115 מיליון ₪ במסגרת שיתוף פעולה עם קרנות השוטרים וארגון המורים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/peretz-boni-rehovot-hero.width-1200.format-webp.webp",true,"כתבה שיווקית","2026-07-03T10:36:35.940660Z",{"id":147,"title":148,"slug":149,"excerpt":150,"image":151,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":143,"has_video":47,"badge":144,"created_at":152,"published_at":152},96,"בלב רמת חן: אאורה משיקה מגדלי יוקרה במודל מימון מיוחד לרוכשים","aura-ramat-hen-luxury-2026","בשכונה מהיוקרתיות במרכז הארץ, אאורה בונה מגדלי מגורים עם חדרי כושר, חללי עבודה ואשכול גנים, ומציעה מודל מימון מיוחד לרוכשים. דירות 5-6 חדרים החל מ-4,450,000 ₪.","https://api.inewsil.co.il/media/images/aura-ramat-hen-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T10:34:02.923304Z",{"id":154,"title":155,"slug":156,"excerpt":157,"image":158,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":159,"published_at":159},109,"חצי אחוז שהופך לחצי מיליון שקל: המחיר האמיתי של דמי הניהול בפנסיה","pension-management-fees-2026","דמי הניהול בפנסיה נראים כמו מספר קטן, אבל לאורך עשרות שנים הם מכרסמים סכומים עצומים. כך מבררים כמה אתם משלמים, מהן קרנות ברירת המחדל הזולות, ואיך מורידים את התעריף.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dmei-nihul-pensia-2026.width-1200.format-webp.webp","2026-07-04T12:20:29.190017Z",{"id":161,"title":162,"slug":163,"excerpt":164,"image":165,"category":17,"category_name":18,"category_slug":19,"is_featured":143,"has_video":47,"badge":166,"created_at":167,"published_at":167},70,"רפורמת ה-PTI נכנסה לתוקף: כך משתנה הדרך שבה מאשרים לכם משכנתא","pti-reform-mashkanta-2026","מיולי 2026 בנק ישראל מחייב בדיקת יחס החזר להכנסה מקיפה בכל משכנתא, מיחזור והגדלה. הסבר על הרפורמה ומה היא אומרת על נוטלי המשכנתאות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/pti-reform-mashkanta-2026.width-1200.format-webp.webp","בלעדי","2026-07-02T21:47:51.785089Z",{"id":169,"title":170,"slug":171,"excerpt":172,"image":173,"category":17,"category_name":18,"category_slug":19,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":62,"created_at":174,"published_at":174},162,"משכנתא לעצמאים ב-2026: כך הבנק בוחן את ההכנסה שלכם, ומה השתנה ב-1 ביולי","self-employed-mortgage-guide-2026","לעצמאים אין תלוש שכר, ולכן אישור המשכנתא נשען על שלוש שנות דוחות. אלה המסמכים שהבנק דורש, ומה השתנה בחישוב יחס ההחזר מ-1 ביולי 2026.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mashkanta-atzmaim-2026-hq.width-1200.format-webp.webp","2026-07-22T08:41:36.519573Z",1789866089724]